Presupuesto cerrado
El precio que firmamos es el que pagas. Los imprevistos ocultos se comunican y se aprueban contigo antes de ejecutarlos.
Rehabilitación de fachadas y comunidades en Granada con presupuesto cerrado
Rehabilitación de fachadas en Granada para comunidades de vecinos: ITE, aislamiento térmico (SATE), tratamiento de humedades, cubiertas, patios y zonas comunes, con presupuesto cerrado, gestión de ayudas y mínimas molestias para los vecinos.
Qué incluye el servicio de fachadas y comunidades en Granada
- Informe de Evaluación de Edificios (ITE) y proyecto técnico
- Rehabilitación de fachadas: reparación, pintura y revestimientos
- Aislamiento térmico por el exterior (SATE) y mejora energética
- Cubiertas, terrazas comunitarias e impermeabilización
- Tratamiento de humedades, grietas y desprendimientos
- Portales, escaleras, patios y accesibilidad (rampas, ascensores)
- Gestión de subvenciones de rehabilitación para la comunidad
En Granada conviven las casas y cármenes del Albaicín y el Realejo, con sus particularidades de protección patrimonial, y los bloques de los años 60 a 80 del Zaidín, la Chana o Camino de Ronda, donde las instalaciones originales suelen ser lo primero en renovar. En edificios de esa edad la fachada, la cubierta y el aislamiento suelen ser las partidas con más retorno, y los inviernos fríos y los veranos muy calurosos de Granada hacen que el aislamiento, las ventanas eficientes y la climatización sean las partidas con mejor retorno.
El 76,0 % de los certificados energéticos registrados en Andalucía tiene letra E, F o G. Encontrarás este y otros datos con su fuente en nuestras estadísticas de reformas en Granada.
Precios de fachadas y comunidades en Granada
Rangos orientativos para que te hagas una idea. El presupuesto exacto, cerrado por escrito, lo recibes tras la visita técnica gratuita.
| Trabajo | Precio orientativo | Plazo |
|---|---|---|
| Rehabilitación de fachada (reparación y pintura) | 40 – 80 €/m² | 2 – 6 semanas |
| Aislamiento térmico por el exterior (SATE) | 60 – 120 €/m² | 4 – 10 semanas |
| Impermeabilización de cubierta o terraza | 40 – 90 €/m² | 1 – 2 semanas |
¿Quieres ver todos los precios? Consulta la tabla de precios de reformas en Granada y la calculadora de reforma integral.
Cómo trabajamos
Visita técnica gratuita
Vamos a tu vivienda o local en Granada, medimos y detectamos imprevistos antes de presupuestar.
Presupuesto cerrado por escrito
Partidas detalladas, precio cerrado y fecha de entrega firmada. Sin letra pequeña.
Licencias y planificación
Tramitamos los permisos del Ayuntamiento de Granada y organizamos la obra por hitos.
Obra con equipo propio
Un único responsable coordina todos los gremios y te informa del avance.
Entrega y garantía
Revisión contigo, limpieza final y garantía por escrito de todos los trabajos.
Por qué elegir Reformas Granada para fachadas y comunidades
Equipo propio
Coordinamos directamente los gremios, sin intermediarios que encarezcan la obra ni descoordinen los plazos.
Garantía y seguro
Garantía de obra por escrito y seguro de responsabilidad civil en todos los trabajos.
Trabajamos en Granada capital (Centro, Albaicín, Realejo, Zaidín, Chana, Ronda) y en área metropolitana: Armilla, Maracena, La Zubia, Las Gabias, Peligros. Ver todas las zonas.
Preguntas frecuentes sobre fachadas y comunidades en Granada
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Granada?
Reparar y pintar una fachada cuesta orientativamente entre 40 y 80 €/m²; con aislamiento térmico por el exterior (SATE), entre 60 y 120 €/m². El precio cerrado depende de la altura, el estado y el acceso (andamio o trabajos verticales).
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
La Inspección Técnica de Edificios (o Informe de Evaluación de Edificios) revisa el estado de fachada, cubierta, estructura e instalaciones. Es obligatoria a partir de cierta antigüedad del edificio, según la normativa municipal y autonómica. Si sale desfavorable, hay que ejecutar las obras indicadas.
¿Hay ayudas para rehabilitar la fachada de una comunidad?
Sí. Las obras que mejoran la eficiencia energética (SATE, cubiertas, ventanas) pueden acogerse a los fondos Next Generation y a los programas de rehabilitación de la Junta de Andalucía. Preparamos la documentación técnica para la comunidad.
¿Cómo se organiza la obra con los vecinos?
Coordinamos los plazos con el administrador y el presidente de la comunidad, informamos a los vecinos antes de cada fase y mantenemos accesos y servicios durante la obra.
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